Estimation théorique
Le Rheu,35650 Le Rheu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Rheu,35650-Le Rheu indique un avis de valeur compris entre 308.000€ et 348.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.080€ et 3.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.104€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.104€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rheu (35240), comprenant 9206 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 11,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.132€ avec un indice de confiance de 8.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.104€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.104€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rheu (35240), comprenant 9206 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 11,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.132€ avec un indice de confiance de 8.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-17 | 6255 | AV DE LA CROIX VERTE | 5 | 154 | 561 | 210000€ | 1364€ |
2020-08-25 | 19 | RUE DU PETIT RENARD | 5 | 102 | 125 | 282000€ | 2765€ |
2022-05-25 | 8 | RUE DU PETIT RENARD | 5 | 113 | 221 | 358000€ | 3168€ |
2020-04-30 | 15 | RUE DU PETIT RENARD | 5 | 92 | 210 | 265000€ | 2880€ |
2023-01-27 | 11 | RUE DU PETIT RENARD | 5 | 92 | 186 | 298000€ | 3239€ |
2023-05-04 | 4 | RUE DE LA HAIE DE TERRE | 8 | 140 | 609 | 426000€ | 3043€ |
2021-02-24 | 3 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 96 | 256 | 295000€ | 3073€ |
2019-11-15 | 5 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 105 | 245 | 225000€ | 2143€ |
2021-01-27 | 2 | RUE DE LA HAIE DE TERRE | 7 | 177 | 0 | 313000€ | 1768€ |
2020-04-28 | 54 | AV DES ERABLES | 6 | 148 | 1075 | 320000€ | 2162€ |
2023-05-23 | 26 | AV DES ERABLES | 4 | 63 | 580 | 255960€ | 4063€ |
2020-03-03 | 56 | AV DES ERABLES | 5 | 140 | 1080 | 339000€ | 2421€ |
2020-07-06 | 33 | AV DES ERABLES | 3 | 57 | 360 | 302500€ | 5307€ |
2020-12-07 | 31 | AV DES ERABLES | 5 | 86 | 404 | 265000€ | 3081€ |
2020-08-05 | 8 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 86 | 225 | 184792€ | 2149€ |
2022-01-11 | 24 | RUE MERE TERESA | 5 | 85 | 163 | 91540€ | 1077€ |
2019-11-22 | 8 | RUE DES CHENES | 3 | 64 | 366 | 160000€ | 2500€ |
2022-06-13 | 6 | RUE DES CHENES | 3 | 65 | 397 | 230000€ | 3538€ |
2022-04-11 | 4 | RUE DES GENETS | 4 | 157 | 446 | 481160€ | 3065€ |
2019-06-28 | 30 | RUE JEAN CHATEL | 7 | 155 | 801 | 465000€ | 3000€ |
2020-12-16 | 42 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 103 | 175 | 261800€ | 2542€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DES CHENES | 7 | 202 | 651 | 479000€ | 2371€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DES CHENES | 6 | 130 | 430 | 307500€ | 2365€ |
2021-06-25 | 2 | AV DES ERABLES | 6 | 166 | 683 | 375000€ | 2259€ |
2021-07-15 | 6 | ALL SALVADORE ALLENDE | 4 | 80 | 261 | 225000€ | 2813€ |
2019-06-20 | 8 | ALL SALVADORE ALLENDE | 4 | 84 | 187 | 189300€ | 2254€ |
2020-03-20 | 1 | ALL DU CHENE VERT | 5 | 140 | 667 | 210000€ | 1500€ |
2022-10-07 | 9 | ALL SALVADORE ALLENDE | 4 | 80 | 228 | 275000€ | 3438€ |
2022-03-25 | 15 | RUE DES AJONCS | 4 | 67 | 513 | 220000€ | 3284€ |
2020-01-14 | 4 | RUE DES AJONCS | 5 | 73 | 572 | 227000€ | 3110€ |
2019-06-26 | 13 | RUE DES AJONCS | 4 | 67 | 519 | 210000€ | 3134€ |
2022-07-12 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 130 | 516 | 415000€ | 3192€ |
2022-04-30 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 140 | 445 | 505000€ | 3607€ |
2019-12-31 | 7 | ALL DE LA POTERNE | 6 | 144 | 732 | 265000€ | 1840€ |
2019-11-15 | 10 | PL DES TILLEULS | 4 | 62 | 419 | 142000€ | 2290€ |
2019-12-19 | 2 | RUE DES MELIERS | 5 | 143 | 569 | 341000€ | 2385€ |
2020-06-04 | 24 | AV DES BRUYERES | 5 | 70 | 699 | 195000€ | 2786€ |
2022-06-03 | 3 | ALL DE LA POTERNE | 6 | 136 | 503 | 377000€ | 2772€ |
2022-09-21 | 14 | AV DES CYGNES | 4 | 62 | 306 | 230000€ | 3710€ |
2019-12-20 | 80 | N RTE NATIONALE | 4 | 87 | 747 | 174000€ | 2000€ |
2019-06-05 | 5 | RUE DES PINS | 4 | 60 | 608 | 192500€ | 3208€ |
2022-03-22 | 10 | RES DE LA MOUESSONNAIS | 4 | 97 | 333 | 320000€ | 3299€ |
2020-04-30 | 4 | PL DES TILLEULS | 6 | 130 | 506 | 265000€ | 2038€ |
2022-11-07 | 1 | CLOS DES BADIERS | 6 | 123 | 368 | 330000€ | 2683€ |
2021-10-29 | 24 | AV DES CYGNES | 6 | 131 | 542 | 380000€ | 2901€ |
2019-09-02 | 21 | RUE DES PINS | 4 | 100 | 604 | 203500€ | 2035€ |
2022-10-27 | 12 | RUE DES MELIERS | 5 | 145 | 790 | 458603€ | 3163€ |
2023-04-07 | 2 | LA CORBELAIS | 7 | 213 | 1784 | 585420€ | 2748€ |
2020-06-17 | 25 | RUE DES PINS | 4 | 73 | 605 | 201000€ | 2753€ |
2020-07-07 | 4 | RUE DES PINS | 5 | 78 | 607 | 235000€ | 3013€ |
2020-02-21 | 14 | RUE DES PINS | 4 | 74 | 596 | 286025€ | 3865€ |
2021-03-02 | 21 | CLOS DES BADIERS | 7 | 126 | 661 | 348970€ | 2770€ |
2020-05-16 | 10 | CLOS DES BADIERS | 6 | 146 | 520 | 360000€ | 2466€ |
2021-01-18 | 10 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 53 | 491 | 269400€ | 5083€ |
2022-04-11 | 3 | RUE DES MESANGES | 5 | 95 | 207 | 325000€ | 3421€ |
2021-05-06 | 22 | RUE DES PINS | 4 | 65 | 601 | 215000€ | 3308€ |
2020-04-10 | 6423 | LES NOUETTES | 5 | 188 | 315 | 437696€ | 2328€ |
2019-07-16 | 59 | ALL STEPHANE HESSEL | 4 | 114 | 501 | 260000€ | 2281€ |
2022-03-15 | 7 | RUE DU PARC | 4 | 68 | 602 | 191910€ | 2822€ |
2021-08-13 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 52 | 511 | 230000€ | 4423€ |
2020-10-16 | 28 | RUE DES PINS | 4 | 76 | 600 | 219917€ | 2894€ |
2020-06-20 | 11 | RUE DU PARC | 4 | 109 | 624 | 291363€ | 2673€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DES PINSONS | 3 | 63 | 400 | 220000€ | 3492€ |
2019-10-31 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 120 | 266 | 312340€ | 2603€ |
2020-09-09 | 6335 | CHERVILLE | 5 | 145 | 2500 | 130000€ | 897€ |
2019-06-25 | 36 | RUE DES PINS | 4 | 63 | 590 | 120000€ | 1905€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 94 | 529 | 335000€ | 3564€ |
2022-06-02 | 21 | RUE DU PARC | 7 | 155 | 601 | 400000€ | 2581€ |
2019-06-18 | 4 | RUE DE LA RABINE | 5 | 150 | 587 | 345000€ | 2300€ |
2020-10-14 | 4 | RUE DU PARC | 7 | 100 | 602 | 220000€ | 2200€ |
2020-10-16 | 1 | RTE DE MOIGNE | 6 | 116 | 500 | 280000€ | 2414€ |
2019-07-12 | 3 | RUE LE CHEMIN VERT | 6 | 149 | 818 | 505000€ | 3389€ |
2023-02-08 | 10 | RUE DU PARC | 4 | 122 | 607 | 340000€ | 2787€ |
2022-10-28 | 19 | RUE DES BLOSSIERS | 5 | 145 | 613 | 447000€ | 3083€ |
2021-06-18 | 6 | RUE LE CHEMIN VERT | 5 | 119 | 375 | 300000€ | 2521€ |
2022-07-12 | 83 | N RTE NATIONALE | 5 | 123 | 618 | 685000€ | 5569€ |
2019-12-30 | 70 | N RTE NATIONALE | 4 | 64 | 605 | 165000€ | 2578€ |
2020-07-03 | 5867 | CHERVILLE | 7 | 195 | 1010 | 312000€ | 1600€ |
2020-10-05 | 9 | CLOS DES NOSILLERS | 4 | 92 | 227 | 253000€ | 2750€ |
2023-05-26 | 120 | RUE DE RENNES | 4 | 64 | 500 | 215000€ | 3359€ |
2022-03-21 | 9 | RUE LE CHEMIN VERT | 5 | 120 | 365 | 340000€ | 2833€ |
2023-01-19 | 22 | RUE DU PARC | 4 | 88 | 603 | 147500€ | 1676€ |
2019-11-07 | 7 | RUE DE L ORME | 2 | 45 | 608 | 125000€ | 2778€ |
2019-07-12 | 8 | ALL STEPHANE HESSEL | 5 | 85 | 225 | 251200€ | 2955€ |
2022-06-21 | 23 | RUE DES BLOSSIERS | 5 | 163 | 460 | 455000€ | 2791€ |
2022-10-31 | 28 | RUE DU PARC | 6 | 173 | 603 | 502580€ | 2905€ |
2020-09-25 | 30 | RUE DU PARC | 6 | 127 | 707 | 385000€ | 3031€ |
2020-11-30 | 18 | RUE LE CHEMIN VERT | 5 | 82 | 244 | 238400€ | 2907€ |
2020-10-26 | 8 | RUE DES PALOMBES | 5 | 96 | 452 | 237500€ | 2474€ |
2022-02-22 | 4 | RUE DE VEZIN | 7 | 131 | 541 | 380000€ | 2901€ |
2022-12-01 | 19 | CLOS DES NOSILLERS | 5 | 106 | 152 | 286000€ | 2698€ |
2021-07-23 | 1 | RUE DE VEZIN | 5 | 145 | 1128 | 520000€ | 3586€ |
2019-10-16 | 23 | CLOS DES NOSILLERS | 5 | 106 | 152 | 218000€ | 2057€ |
2021-03-10 | 24 | CLOS DES NOSILLERS | 5 | 106 | 156 | 210000€ | 1981€ |
2019-09-30 | 19 | RUE DES PERRIERES | 6 | 135 | 678 | 340000€ | 2519€ |
2020-09-05 | 15 | RUE DES PERRIERES | 6 | 130 | 548 | 344750€ | 2652€ |
2022-02-24 | 3 | RUE DE VEZIN | 9 | 224 | 1082 | 940000€ | 4196€ |
2020-03-17 | 11 | RUE LES OISEAUX DE PASSAGE | 4 | 91 | 337 | 230000€ | 2527€ |
2019-08-29 | 5631 | LE MEE | 4 | 94 | 230 | 200000€ | 2128€ |
2020-12-07 | 5 | RUE LES OISEAUX DE PASSAGE | 5 | 113 | 436 | 320000€ | 2832€ |
2020-05-11 | 18 | RUE DE L ORME | 4 | 67 | 629 | 189585€ | 2830€ |
2020-02-08 | 12 | RUE DE VEZIN | 5 | 107 | 625 | 290000€ | 2710€ |
2020-09-04 | 22 | RUE DE L ORME | 5 | 106 | 616 | 225800€ | 2130€ |
2020-07-27 | 28 | RUE DE L ORME | 7 | 160 | 416 | 295000€ | 1844€ |
2021-07-16 | 60 | LES LANDES D APIGNE | 6 | 145 | 642 | 575000€ | 3966€ |
2020-05-12 | 24 | RUE DES PALOMBES | 4 | 67 | 476 | 185000€ | 2761€ |
2020-11-18 | 34 | RUE LES AMOURS D ANTAN | 5 | 107 | 280 | 317000€ | 2963€ |
2019-09-30 | 32 | RUE LES AMOURS D ANTAN | 5 | 107 | 280 | 273000€ | 2551€ |
2019-12-19 | 18 | RUE DE VEZIN | 5 | 98 | 720 | 220000€ | 2245€ |
2019-06-20 | 24 | RUE LES AMOURS D ANTAN | 4 | 90 | 276 | 235000€ | 2611€ |
2022-09-21 | 1 | MAIL GASTON BARDET | 5 | 115 | 544 | 402500€ | 3500€ |
2022-08-05 | 23 | RUE LES AMOURS D ANTAN | 5 | 147 | 477 | 495000€ | 3367€ |
2022-01-28 | 10 | PL DES BOULEAUX | 4 | 85 | 336 | 315000€ | 3706€ |
2020-12-17 | 16 | PL DES BOULEAUX | 5 | 99 | 202 | 230000€ | 2323€ |
2023-05-03 | 7 | CHERVILLE | 5 | 145 | 500 | 460000€ | 3172€ |
2020-11-03 | 8 | AV DES SPORTS | 3 | 60 | 228 | 195000€ | 3250€ |
2023-05-03 | 23 | RUE DES PALOMBES | 7 | 162 | 445 | 330000€ | 2037€ |
2021-08-27 | 6 | PL DES PEUPLIERS | 6 | 140 | 660 | 382000€ | 2729€ |
2019-05-28 | 3 | AV DES CHAMPS FRESLONS | 4 | 90 | 456 | 100000€ | 1111€ |
2022-10-07 | 2 | RUE DE LA FRECHE | 4 | 101 | 379 | 354000€ | 3505€ |
2020-10-12 | 2 | PL DES PEUPLIERS | 4 | 75 | 441 | 280000€ | 3733€ |
2019-08-30 | 30 | RUE DE VEZIN | 6 | 88 | 333 | 154532€ | 1756€ |
2019-05-29 | 18 | RUE DE LA FRECHE | 6 | 154 | 525 | 260000€ | 1688€ |
2021-02-01 | 52 | N RTE NATIONALE | 7 | 146 | 254 | 265000€ | 1815€ |
2020-10-01 | 52 | N RTE NATIONALE | 7 | 146 | 254 | 324000€ | 2219€ |
2020-10-08 | 9 | AV DES CHAMPS FRESLONS | 4 | 90 | 300 | 288000€ | 3200€ |
2019-09-09 | 7 | RUE DES MAUVIS | 6 | 154 | 642 | 410000€ | 2662€ |
2021-01-08 | 6 | RUE DE LA FRECHE | 6 | 95 | 505 | 195000€ | 2053€ |
2020-10-30 | 2 | RUE DU LINDON | 4 | 94 | 688 | 260000€ | 2766€ |
2020-08-10 | 1 | RUE LES PASSANTES | 6 | 124 | 547 | 392550€ | 3166€ |
2020-10-29 | 1 | RUE DU CHATEAU | 6 | 140 | 692 | 360000€ | 2571€ |
2022-03-02 | 17 | RUE DE GALERNE | 6 | 108 | 322 | 68512.5€ | 634€ |
2022-07-08 | 23 | RUE DE GALERNE | 7 | 144 | 591 | 454500€ | 3156€ |
2021-02-26 | 8 | RUE DE GALERNE | 6 | 135 | 626 | 396000€ | 2933€ |
2019-08-01 | 63 | N RTE NATIONALE | 4 | 74 | 636 | 210000€ | 2838€ |
2022-08-09 | 16 | AV DES CHAMPS FRESLONS | 4 | 93 | 363 | 305500€ | 3285€ |
2020-11-30 | 10 | ALL DU RUISSEAU | 5 | 92 | 192 | 250000€ | 2717€ |
2020-11-20 | 10 | CLOS DES LILAS | 5 | 188 | 1295 | 622000€ | 3309€ |
2021-08-04 | 18 | AV DES SPORTS | 6 | 133 | 645 | 385000€ | 2895€ |
2023-01-25 | 13 | RUE DE L HERMITAGE | 5 | 97 | 117 | 910000€ | 9381€ |
2023-05-09 | 13 | RUE DES MAUVIS | 5 | 188 | 680 | 630000€ | 3351€ |
2023-03-08 | 2 | RUE DES BREUNETTES | 6 | 127 | 575 | 430000€ | 3386€ |
2019-07-12 | 20 | AV DES SPORTS | 4 | 111 | 748 | 357410€ | 3220€ |
2022-02-14 | 12 | RUE DE GALERNE | 5 | 103 | 198 | 333000€ | 3233€ |
2022-07-28 | 14 | RUE DE GALERNE | 5 | 103 | 209 | 260000€ | 2524€ |
2022-02-04 | 11 | RUE DE LA FRECHE | 5 | 88 | 341 | 315000€ | 3580€ |
2021-12-22 | 3 | PL DES PEUPLIERS | 6 | 96 | 380 | 345500€ | 3599€ |
2020-06-11 | 19 | RUE DU CHAMP NEUF | 5 | 143 | 698 | 367350€ | 2569€ |
2020-10-02 | 5895 | LA CRANAIS | 6 | 170 | 994 | 620000€ | 3647€ |
2020-01-22 | 9 | RUE DU LINDON | 5 | 148 | 664 | 356000€ | 2405€ |